Vente appartement 127 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Investissement locatif au cOEur de La chapelle Saint Mesmin: Charmant appartement 3 pièces rénové avec garage offrant un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Doté d’une entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
Deux belles chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d'eau élégante avec WC complètent ce bien.
De plus, la présence d'un garage facilite le stationnement, assurant un confort supplémentaire au quotidien.
Idéalement situé dans un quartier à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement sera parfait pour les actifs et les familles en quête de confort et de sérénité.
Entièrement rénové, cet appartement est actuellement loué à 750 euros hors charge/mois et constitue une opportunité d'investissement attractive.
De plus, un lot de 2 autres appartements studio et T3 (actuellement vendus séparément) peut-être vendu ensemble dans le cadre d'un rachat de parts de SCI. Cette transaction différente d'un achat immobilier classique peut-être une très belle opportunité pour optimiser votre investissement!
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette opportunité !
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

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