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Vente appartement 169 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 3 756 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Fanny ERHART
06 25 08 46 15
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Description
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DU BIEN
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iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** NOUVEAUTE - 2 PIECES DE 45 M2 ENVIRON - BALCON - BOX FERME - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ***
Idéalement situé au bord du Canal, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 2 pièces de 45 m2 environ.
Au cOEur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement se situe au troisième étage avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante:
* Une large entrée avec des placards de rangements
* Un lumineux salon/salle à manger
* Une belle cuisine séparée mais ouverte sur le séjour avec un grand îlot central. Celle-ci est aménagée et équipée avec un accès sur un balcon
* Une chambre avec dressing
* Une salle d'eau avec une cabine de douche, un meuble une vasque simple avec miroir
* Des toilettes séparés
Bénéficiant d’une exposition Est, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Chauffage collectif au gaz. Fenêtres en double vitrage.
Une cave et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Ce bien est à proximité immédiate des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements.
A seulement 10 minutes du centre de Strasbourg et 15 minutes de l'aéroport d'Entzheim.
Cet appartement est en très bon état et dispose de belles prestations dans un environnement très agréable.
N'hésitez pas plus longtemps et venez le visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.33 € par mois (soit 1659.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/04/2024 -
Réf. agence : 1513068 - Réf Superimmo : ANVXVHJ8U
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 756 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 659,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1967 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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