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Vente appartement 59 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gien (45500)

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  • 1 311 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
ID IMMOBILIER

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Description

A 1h30 Paris Sud par A77, commerces, écoles, collèges, lycées et gare à proximité.
Situé à Gien, en centre-ville, appartement de 45m2, avec balcon donnant vue sur la Loire.
Il comprend une entrée qui dessert séjour/salon lumineux de 22,8m2 donnant accès à un balcon exposé Ouest avec vue sur la Loire, cuisine semi-aménagée, chambre de 9,2m2 et salle de bain/WC.
Cave et parking individuel.
Il est équipé de double vitrage, volet roulant manuel, chaudière à gaz de ville.
Charges copropriété 75EUR/mois.
Dépenses mensuelles énergétiques (gaz et électricité) environ 110EUR/mois.
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2018
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : d'environ 980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 12/04/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 0452 - Réf Superimmo : ANVXVGH1U
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveAnnée de construction : 1976
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
280 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2018.

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Infos légales : 83892159100015
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