Vente appartement 55 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Secteur Clos d'Orville. Appartement
EXCLUSIVITE T2 transformable en T3. Pour investisseur ou résidence principale.
Rue Gandhi à Nîmes.
4ème et dernier étage avec ascenseur, Vue dégagée.
Appartement à rénover de 44m2 environ. De beaux volumes avec un salon salle à manger, une chambre, un toilette séparé et une salle de bain et un balcon. Un petit prix avec un beau potentiel.
Place de parking libre dans la résidence sécurisée.
Des travaux récents ont étés effectués sur la copropriété, étancheité du toit et colonne eau potable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations:
tel: 07 88 10 23 27
N° RSAC 909979262 Montpellier
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 800.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI34022017000016134
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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 259 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

04 99 91 32 93

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