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Vente appartement 305 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
Le Grau-du-Roi (30240)
44 m²
2 pièces
2 p
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 6 932 €/m²
iad FRANCE - Cédric SCHEMBRI
06 98 72 52 50
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Description
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iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : ** Grau du Roi **
T2 neuf d'une superficie de 44m2 environ exposé plein SUD avec un extérieur de 27 m2 environ et une place de parking
Prix 305 000 Euros
Livraison 2026
Située dans une impasse charmante d'un secteur résidentiel prisé, la résidence offre une adresse d'exception à seulement 250 mètres de la plage. Cette réalisation clôturée et sécurisée propose des appartements neufs répartis sur deux étages, allant du 2 au 4 pièces duplex. Les espaces paysagers soigneusement aménagés et les essences méditerranéennes ajoutent au cadre de vie remarquable.
Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et s'ouvrent tous sur des jardins privatifs ou de larges terrasses. Certains appartements premium offrent des rooftops et des piscines privées. La résidence se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services, à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi, des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
La proximité de la Marina, premier port de plaisance, à 4 minutes en voiture, ainsi que la plage de L'Espiquette à 12 minutes en voiture, offrent des attractions naturelles et récréatives. La Grande Motte est accessible en 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier en 40 minutes et Nîmes en moins d'une heure, connectant le projet à des villes dynamiques. La résidence présente ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/02/2024 -
maj le 17/02/2024 -
Réf. agence : 1471606-1 - Réf Superimmo : ANVXUULYX
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 6 932 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 44 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
Non soumis au DPE
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