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Vente appartement 120 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Poussan (34560)

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  • 2 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
iad FRANCE - Elisabeth COURBAUD

iad FRANCE - Elisabeth COURBAUD

32 avis
06 35 13 66 65
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Description

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEURS UNIQUEMENT - RENTABILITÉ NETTE > 5% ***
~ Au cOEur du très joli village de POUSSAN.
A 4 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.
Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end.
~ Découvrez ce joli T2 de 43m2 environ au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2014, sécurisée, et avec ascenseur.
~ Il est composé de :
* Une entrée desservant une salle d'eau avec toilette
* Une spacieuse chambre de 12,5m2 environ
* Un séjour avec cuisine ouverte
* Une grande terrasse
* Une place de parking en sous-sol
~ L'appartement est actuellement loué à des locataires très sérieux 584€ mois charges comprises.
~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2023 - maj le 17/03/2024 - Réf. agence : 1433069 - Réf Superimmo : ANVXU4456
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2014
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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