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Vente appartement 224 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Miribel (01700)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Miribel (01700)
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- 5 209 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Jean-Michel BLANC
07 66 13 98 74
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Vous aspirez à vivre dans un appartement clé en main, alliant confort et sérénité dans un cadre exceptionnel ? À proximité de Lyon, dans la charmante commune de Miribel, découvrez un environnement de vie agréable. Bordée par le vaste Parc Miribel-Jonage, étendu sur 2 200 hectares de verdure, Miribel offre le parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la quiétude de la campagne.
Situé au second et dernier étage d'une coquette copropriété de 22 logements, cet appartement construit en 2023 est une véritable trouvaille. Doté de 2 places de parking et affichant un prix de 224 000 euros.
Sa terrasse de 14 mètres carrés, orientée vers l'Est et sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur les monts de Miribel et la Madone. Le séjour lumineux de 24 mètres carrés, agrémenté d'une cuisine équipée jamais utilisée, vous séduira avec ses équipements dernier cri : four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante et four micro-ondes. Une grande chambre de plus de 12 mètres carrés donne accès à la terrasse, tandis que la salle de bain spacieuse dispose d'une grande baignoire et d'un sèche-serviettes. Les toilettes séparées avec un espace dédié pour la machine à laver le linge complètent ce confortable cocon.
Cet appartement est à seulement 10 minutes de Lyon par le TER - 19 allers-retours par jour. Profitez également du local à vélo pour des balades ressourçantes au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 07 66 13 98 74.
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857024)
Publiée le 05/05/2024 -
maj le 28/05/2024 -
Réf. agence : 340939782454 - Réf Superimmo : ANVXVOOK5
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 5 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2024.
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