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Description

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET vous invite à découvrir ce superbe appartement de 3 pièces dans un immeuble de charme. Situé à 3 minutes à pieds du centre ville de la commune prisée de Fontenay Aux Roses, venez visiter ce bien au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en meulière, bien entretenue avec jardin commun verdoyant. La visite ce compose comme suit : dès l'entrée, le charme opère avec son parquet en chêne massif, poursuivez dans le séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière exposé SUD OUEST, offrant une vue panoramique et époustouflante sur tout le sud parisien. Découvrez ensuite une belle chambre de près de 11m², et un bureau/chambre de bébé/dressing/ d'environ 7 m², et une salle d'eau avec un coin WC. De nombreux atouts vous séduirons : double vitrage récent, parquet en chêne massif, moulures au plafond, faible consommation d'énergie, faible charges, belle vue... N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers GUY HOQUET pour tout renseignement complémentaire, ou pour planifier un rendez-vous de visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 09/06/2024 - Réf. agence : 1219 - Réf Superimmo : ANVXVR3K2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 5 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43 m² - 3 piècesÉtage 2/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 19201 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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