Vente appartement 148 000 €

42,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

En exclusivité : Joli T2 d'environ 43 m2 au troisième et dernier étage situé au calme dans le quartier de Rangueil proche Hôpital et commodités. Cet appartement des années 70 à la décoration soignée se compose d'une entrée avec placards. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur l'agréable balcon/ terrasse exposé Sud à la vue verdoyante. De plus, une chambre avec placards et SDB avec sèche-serviette. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Menuiseries double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 106 lots. Charges annuelles de 1300 euros (chauffage collectif, provisions eau, ordures ménagères, entretien des parties communes). Consommation énergie annuelle entre 990 EUR et 1380 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente hors honoraires: 140 000EUR. Réf KBimmo31 : 0945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no 3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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KB IMMO 31

05 61 20 41 52

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