Vente appartement 159 144 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au sein d'une copropriété récente, bel appartement type 2 situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, un balcon exposé plein Sud, une grande chambre avec rangement, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter le bien. Vendu avec un locataire en place moyennant un loyer mensuel de 550,00 euros charges comprises. Parfait pour un investisseur. Secteur Beauregard, proche du parc, des centres commerciaux Beauregard et Grand Quartier, de l'université de Villejean et de toutes les commodités. Charges annuelles de copropriété : 990,00 euros comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur et syndic. Copropriété de 140 lots dont 57 lots d'habitation. Procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 330 euros et 490 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 159.144,00 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 152.000,00 euros.

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Prix de vente : 159 144 €	Prix au m² : 3 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 795 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

Infos légales : 37896880400187

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