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Description

NOGENT SUR MARNE / MARNE BEAUTÉ. Appartement 2 pièces de 42.29m² avec Balcon Terrasse de 7.90m². À proximité du RER A Nogent (5 minutes à pied) et des bords de marnes. Il se situe au 5ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien. Sans perte d'espace, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon/terrasse orienté Sud-Est et sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain avec WC refaite à neuve avec des prestations de qualités. Une cave complète également ce bien. Possibilité d'acquérir un Box en supplément dans la résidence. Secteur recherché, appartement calme et lumineux. Les charges s'élèvent à 173 euros par mois comprenant.D 180 indice D. Et GES 12 indice C.
Le Groupe AGENTYS présent dans l'EST parisien ; 11eme 12eme 20eme VINCENNES ST MANDE. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h sans interruption pour vous conseiller sur votre projet immobilier. Pour une demande d'estimation, vous pouvez me contacter et nous évaluerons votre bien dans les 24 heures. N'hésitez pas à consulter toutes nos annonces. AGENTYS est un réseau d'agences immobilières national. Notre particularité repose sur l'interactivité entre nos clients et nos agences. L'ensemble de nos innovations immobilières nous permet de vous faire vivre une expérience client de qualité.Toute l'équipe de votre agence AGENTYS Paris est heureuse de vous accueillir dans son concept-store pour vous présenter l'ensemble de nos outils exclusifs et méthodes nouvelles générations qui donnent plus de transparence et de performance à votre projet.Nous sommes convaincus que le web et l'immobilier sont devenus indissociables, et nous avons conçu pour vous un procédé innovant afin de vous accompagner dans votre projet avec toute transparence : suivi de qualité, compte-rendu hebdomadaire, évolution du projet, accompagnement jusqu'à l'acte authentique.
Spécialiste de l'EST Parisien : nous sommes 10 collaborateurs à votre service et deux agences dans le 11ème et le 12ème arrondissement de Paris afin de vous apporter une excellente synergie.Vous pouvez me contacter quand vous le souhaitez pour plus d'information et je me tiens à votre disposition pour échanger ensemble de votre projet immobilier afin d'enregistrer votre recherche acquéreur, d'évaluer la valeur de votre bien, ou de vous communiquer les informations sur le marché. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime ROCQUAIN, Agent Commercial en immobilier immatriculé au numéro de SIREN 845 220 276.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 751003A02556 - Réf Superimmo : ANVXV9QDY
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 7 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 050 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-ferdy

42 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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