Vente appartement 174 995 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marolles-en-Hurepoix (91630)

iad France - Nicolas Massacret (06 99 35 32 43) vous propose : Vous recherchez un appartement en plein centre ville, à proximité de toutes les commodités et dans lequel il n’y a aucuns travaux à prévoir (DPE intéressant, double vitrage) ? Ne cherchez plus, ce bel appartement en duplex de 41,56 m² environ avec terrasse situé à Marolles-en-Hurepoix est fait pour vous !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente (43 lots dont 21 appartements et 22 places de parking) édifiée en 2012, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel .
Tout d’abord, vous serez séduit par cette belle terrasse sans vis à vis de 8m2 environ pour prendre votre déjeuner ou simplement vous reposer.
Ensuite, vous découvrirez une entrée, avec porte blindée, donnant sur une pièce de vie traversante et spacieuse de 26 m² environ, composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, puis d’un séjour. Un WC séparé complétera le premier niveau.
À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre également traversante et spacieuse de 12 m² environ avec dressing (possibilité de créer une seconde petite chambre).
La salle d'eau est équipée d'une douche ainsi qu'un WC.
Cerise sur le gâteau, les volets sont motorisés. De plus, ce logement est accompagné d'une place de parking sécurisé.
Proche des commodités :
À 500m des écoles maternelle, primaire et collège.
À 5 min à pied de la gare (RER C direction Paris/Saint-Martin d’Étampes).
Proximité commerces (Carrefour market, boulangerie, pharmacie,...), N20 et A6.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec de beaux espaces, agréable à vivre, lumineux et habitable de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.5 € par mois (soit 738 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Massacret EI (ID 79354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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IAD FRANCE - NICOLAS MASSACRET

06 99 35 32 43

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