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Vente appartement 265 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 6 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
iad FRANCE - Marion CARGNELLO

iad FRANCE - Marion CARGNELLO

35 avis
06 25 76 35 96
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Description

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Dans un immeuble de 2020 avec jardins partagés, en étage avec ascenseur, spacieux deux pièces composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec placard-dressing, une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol une place de parking. Appartement très lumineux et bien agencé, situé dans une petite rue à 5 min de l'Hotel de Ville, à 12 min du RER A et E de Val de Fontenay, et 15 min du RER A Fontenay-sous-Bois. Les extérieurs communs vous offre un espace de détente convivial, avec possibilité de participer au jardin et potager communs. Accessibilité PMR, professions libérales possibles, bonnes performances énergétiques avec un DPE en C, il n'y aura donc aucune restriction pour le marché locatif, ni aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété avec consommations individualisées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : 1492196 - Réf Superimmo : ANVXV6E5B
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2020
Digicode - InterphoneCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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