Vente appartement 261 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagneux (92220)

iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : EXCLUSIVITE - Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 2015, idéalement niché à la frontière de Sceaux et de Bourg-la-Reine, dans une rue paisible.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon généreux de 8m², avec une vue extraordinaire, sans vis-à-vis.
La cuisine, astucieusement intégrée dans l'espace de vie, la chambre avec placards, la salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une place de parking et sécurisé en sous-sol.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et sécurisé, tout en profitant de la proximité des commodités, bus (388,391,390,188 à 3 min à pied) et à 12 min du RER B Bourg-la-Reine.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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IAD FRANCE - JULIEN PETIT

06 22 72 40 87

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