Vente appartement 309 000 €

41,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Cet appartement situé au marché central de Royan, est atypique et rare, dans une rue calme et à sens unique. Il est au rez-de-chaussée avec son jardin et un roof-top privé de 42m², raccordés en électricité et en eau, avec une vue imprenable sur la ville, notamment pendant les belles nuits d'été à Royan. Un garage en sous-sol, sécurisé et privé, avec portail télécommandé et raccordé à l'électricité, complète ce bien. Celui-ci comporte une entrée à part ainsi qu'un espace pour recevoir un atelier, un congélateur ou autre. L'immeuble est raccordé à la fibre optique et comporte deux locaux dans les parties communes pour les poubelles et les vélos. L'entrée distribue vers une cuisine aménagée, équipée en rangements, frigidaire et plaques électriques, ouverte sur le séjour, ce dernier donne sur le jardin par une terrasse. Côté nuit, une chambre avec un grand placard intégré, à son accès privé sur le jardin. Ensuite, une grande buanderie apporte plus de praticité au logement. Enfin, vous trouverez une salle d'eau et un WC, des volets, électrique dans le séjour, par sécurité, manuel dans la chambre. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement assez rare à Royan, avec accès PMR et une très bonne rentabilité locative. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros. Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 7 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an	Taxe foncière : 1 196 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Infos légales : 84859201000013

05 46 78 19 09

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