Vente appartement 52 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hérimoncourt (25310)

iad France - Ludovic Rigollot (06 64 15 17 42) vous propose : SECTEUR FRONTALIER,
Idéal investisseurs ou primo accédants.
Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 41m2 environ rénové en 2005 situé au sein d'une copropriété de 7 lots principaux.
Cet appartement est exposé Est, offrant une luminosité agréable dès le matin. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, vous permettant de préparer de bons repas.
Une chambre et une salle d'eau avec cabine de douche.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente, vous assurant une bonne régulation de la température tout au long de l'année.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 31m2 environ, idéale pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. De plus, une place de stationnement est mise à votre disposition pour faciliter vos déplacements.
Ne tardez pas à visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rigollot EI (ID 78419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 52 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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IAD FRANCE - LUDOVIC RIGOLLOT

06 64 15 17 42

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