Vente appartement 119 000 €
40,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
- 2 914 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Grenoble - Alsace Lorraine / Berriat
Venez découvrir en exclusivité, ce bel appartement 2 pièces + cuisine avec une surface au sol de 40,84m2 et de 31,61m2 loi carrez, situé au deuxième étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, proche du cours berriat et de l'avenue alsace lorraine.
Vous serez accueilli par un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, pour une surface totale de 18,36m2.
Le coin nuit dispose d'une grande chambre et d'une salle de bain dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et d'un emplacement pour la machine à laver le linge.
La pièce WC est séparée pour plus de confort.
Une cave de 7,63m2 vient compléter ce bien.
L'appartement possède de nombreux atouts : calme, proximité des transports et commerces, beaux volumes, luminosité, belle rentabilité locative.
Idéal investisseur, anciennement loué 630EUR / mois, rentabilité 5% net.
La taxe foncière 2023 s'élève à 825EUR et les charges de copropriété représentent environ 30EUR / mois.
A visiter sans tarder, contactez votre conseillère Immothep : Emma LACHCAR / O6 25 13 65 63 / .
Visite virtuelle :
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Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 914 € / m² |
Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf
40,84 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
Orientation : Est / Ouest | Cave (7,63 m²) |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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