339 000 € • Appartement à Annecy • 2 pièces • 40 m²
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SAFTI - Stéphanie SANZARI
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55
Vente appartement 339 000 €
40 m²
2 pièces2 p
1 chambre1 ch
Annecy (74000)
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8 475 €/m²
Balcon
SAFTI - Stéphanie SANZARI
06 62 66 01 70
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Description
TRIANGLE D'OR - Rare à la Vente - A 5 minutes du Lac à pied et centre ville, proche de tous commerces et Galeries Lafayettes, transports et crèches-écoles-collèges-lycées.
Vous serez sous le charme de ce magnifique et chaleureux T2 de 40.08 m2 (Carrez) rénové en 2023 avec goût et des prestations de qualité, au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue. Il comprend une cuisine américaine et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée sur le Semnoz et la Tournette, une chambre spacieuse de 14.15 m2, une Salle de Bains tout confort, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les meubles sont inclus si besoin.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SANZARI, Tél. : 0662660170, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecysous le numéro 490 717 162SAFTI – SANZARI Stéphanie, Conseiller indépendant
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 18/04/2024 -
Réf. agence : 1264325 - Réf Superimmo : ANVXV7U73
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €
Prix au m² : 8 475 € / m²
40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Balcon
Année de construction : 1958
Séjour de 16 m²
1 wc
Digicode
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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