DR HOUSE IMMO - Mace Philippe

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Description

***Exclusivité***
Seine et Marne - 77200 TORCY
185 000 € (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous propose ce T2 de 39,73m² carrez au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 2004 avec ascenceur. La résidence est très bien située à proximité des commerces, écoles et à 15mn à pied de la gare RER ligne A.
Il est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon/séjour prolongé par un balcon de 4,70m² exposition Ouest, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau et WC séparés.
1 box sécurisé vient compléter ce 2 pièces.
Les points forts :
- DPE lettrage C
- dernier étage, au calme coté intérieur de la copro
- balcon / terrasse avec store banne
- chauffage par chaudière individuelle gaz
- copro en bon état, pas de travaux prévus
- fibre installée
- 1 box sécurisé
Consommation énergétique : C - 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 24 kg CO2/m²/an
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Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Publiée le 23/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 70577DHI1917 - Réf Superimmo : ANVXV9SHC
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/286.pdf

39,73 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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