Vente appartement 185 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Situé sur le plateau d'Avron,situé à 15mn à pied du RER E et à 15mn en bus du RER A, dans une petite copropriété entièrement rénovée (ravalement de façade effectué en octobre 2022, toiture en zinc révisée en 2022 etc...).
Au 2eme étage sans ascenseur, un appartement très lumineux avec son exposition SUD EST et ses 2 balcons.
Entièrement refaits ( électricité, peinture, plomberie,pompe à chaleur réversible, fenêtres etc...) comprenant une grande pièce de vie donnant sur une cuisine américaine de 26m² environ, une chambre de 11m² environ avec dressing, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous sol vous est attribuée.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, visiophone garantie jusqu'en 2024, pompe à chaleur garantie.
Très faibles charges de copropriété, appartement fibré.
IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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IAD FRANCE - SABRINA DESCHAMPS

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07 54 37 69 62

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