Vente appartement 135 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Sébastien JESSIER (06 13 55 43 36) vous propose : Appartement 2 pièces avec garage à Joué-lès-Tours - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé à Joué-lès-Tours ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T2 est fait pour vous ! Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2 étages construite en 2009, cet appartement de 39m² bénéficie d'une disposition optimale. Il se compose d'une chambre cosy, d'un séjour lumineux de 15m² ouvert sur une kitchenette équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Les expositions Ouest et Sud apportent une belle luminosité à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les alentours et des magnifiques couchers de soleil depuis votre salon.
L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir, offrant ainsi une installation aisée et rapide. De plus, la présence d'un garage constitue un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté équipements, vous aurez accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès sécurisé. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet pour démarrer dans la vie ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien.
La présente annonce immobilière vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien JESSIER EI (ID 37930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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