Vente appartement 70 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Thibéry (34630)

Sur la commune de St Thibery, village de 3000 habitant disposant de toutes les commodités, commerce et écoles, proche des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75 et à 15 mn des plages, je vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 au 1er étage d'un immeuble début du siècle,
Il dispose de :
- un salon,
- une chambre et sa salle de bain baignoire,
- une cuisine et son espace salle à manger lumineux grâce à l'ouverture de 2 portes-fenêtres
- un WC séparé.
- Toutes les menuiseries sont en double vitrage sur support bois, les volets sont en bois
- Bonne exposition
- VMC récente
- Taxe foncière basse 316 Euros
- prévoir d'agencer la cuisine et de rafraîchir les autres pièces
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854959)

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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CAPIFRANCE - SANDRINE METTAVANT

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