Vente appartement 260 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Imane Osman Mohamed (06 12 06 32 89) vous propose : **Coup de COEur Assuré**
Découvrez ce nid douilet de 37m², un bien qui séduit au premier regard, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil.
Bel Appartement de deux pièces principales, situé au deuxième étage d'une nouvelle construction haut de gamme.
Il est composé d'une pièce de vie de 21,80 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 10,25m² avec sa belle salle de bain de 5,14m².
**Avantages de l'emplacement:**
- A 10 minutes à pieds de la gare d'Argenteuil qui relie Paris Saint-Lazare en 10 minutes et le futur metro 15 en seulement 7 minutes.
- Proche des commerces, pour un quotidien facilité.
- Quartier vivant avec une multitude de services à portée de main.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
**Love at First Sight Guaranteed**
Discover this cozy 37m² nest, a property that captivates at first glance, ideally located in the downtown area of Argenteuil.
A beautiful two-room apartment on the second floor of a new high-end building. It consists of a 21.80 m2 living space with a fitted kitchen, a 10.25m² bedroom with its lovely 5.14m² bathroom.
**Location Benefits:**
- Just a 10-minute walk from the Argenteuil train station which connects to Paris Saint-Lazare in 10 minutes!
- Close to shops for easy daily living.
- A vibrant area with a multitude of services within easy reach.
Ideal for a first-time purchase or as a rental investment.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imane Osman Mohamed EI (ID 71890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890834948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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IAD FRANCE - IMANE OSMAN MOHAMED

06 12 06 32 89

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