Vente appartement 99 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : En Exclusivité IDEAL INVESTISSEURS:
Appartement de ville vendu loué avec un locataire mis en place dont le loyer s’élève à 600€ /mois (dont 70€ de provisions pour charge)
IDÉALEMENT SITUÉ ! En plein coeur de ville, à deux pas de la place Saint-Jean dans une rue au calme.
Venez découvrir ce charmant appartement de 36m2 environ comprenant une entrée ouverte sur un salon séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose d’une cave.
Nombreux rangements.
Petite copropriété avec faible charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.67 € par mois (soit 1184.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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IAD FRANCE - JULIEN DESOUCHES

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