Vente appartement 179 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Pomponne,
Dans une résidence sécurisée à moins de 10 minutes à pied de la gare de Lagny (ligne P), proche du centre-ville de Lagny sur marne et de ses commerces,
Appartement T 2 en duplex de 42 m² environ comprenant :
Entrée,
Séjour/ salon lumineux donnant sur un balcon exposition sud
Un coin cuisine équipée et aménagée
Salle d’eau avec WC
A l’étage :
Une chambre avec de nombreux rangements
Balcon
Petite copropriété très bien entretenue, syndic bénévole, peu de charges
Idéal investisseurs ou premier achat
Aucuns travaux à prévoir,
Secteur très recherché
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.5 € par mois (soit 90 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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IAD FRANCE - NATHALIE BEELS

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