Vente appartement 199 000 €

36,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Ivry-sur-Seine a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un charmant appartement de deux pièces, dans l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur), niché au coeur du très recherché secteur Port d'Ivry, directement sur les paisibles quais de Seine. Cet appartement de 36,65 m² loi Carrez vous accueille dans un espace très bien agencé et baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC, un grand séjour lumineux, complété par une cuisine ouverte équipée et aménagée. Conçu pour être un véritable espace de vie, cette pièce est idéale pour accueillir vos moments de convivialité, tout en profitant de la vue imprenable sur la seine. Une cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 21 décembre 2024. garantissant un investissement locatif sans soucis avec un loyer charges comprises de 799 euros. Congés pour vente délivré. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER IVRY SUR SEINE

Infos légales : 90771223600013

01 42 11 86 36

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