Vente appartement 189 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Idéalement situé, dans le secteur recherché de GARIBALDI, avenue du capitaine glarner, à proximité de toutes commodités (ligne 13) et commerces, hôpital bichat, porte de Paris, venez découvrir ce 2 pièces de 35 m² situé au 1er étage sur cour au calme, dans une copropriété des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un point d'eau avec wc. Une cave au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Travaux de rénovation à prévoir, bon potentiel ! Sachez que ce secteur va bénéficier de L'arrivée du grand hôpital nord parisien ainsi qu'une université de médecine et de recherche ( idéal investisseur locatif ), la proximité a la ligne 14 ( station saint ouen /RERC) et dans le quartier des docks à 10 min de la halle gourmande ( Food court le plus grand de la région) A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

01 49 48 48 48

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