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Vente appartement 59 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 1 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

IDEAL INVESTISSEUR - COIN NUIT FERMÉ - BD NATIONAL
Nous sommes heureux de vous proposer à Marseille (13003), cet appartement de 2 pièces de 35 m². Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d'une exposition nord-est. Il offre une pièce à vivre (14 m2), un coin nuit en second jour (5,5 m2), une cuisine indépendante équipée en bon état (9 m2), une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel alimenté à l'électricité. DPE/GES E. Taxe foncière 595€/an et charges 80€/mois.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de quelques lots entretenue correctement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Belle rentabilité en perspective, potentiel locatif d'environ 600€ charges incluses, soit environ 11 à 12% de rentabilité brute.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans les environs 15 lignes de bus, les gares Arenc Euroméditerranée et Marseille Saint-Charles, la ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Gyptis tout comme deux tennis, deux théâtres et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et une poissonnerie.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : VA1918-COMPANY34205XMX - Réf Superimmo : ANVXV3961
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34205xmx/179/2T4vB/bareme_honoraires_4.pdf

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Orientation : Nord, Nord-Est, EstChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Infos légales : 950977488
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