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Vente appartement 68 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Londe-les-Maures (83250)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 1 943 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
iad FRANCE - Fanny Giraud
06 76 29 79 93
Appelez de la part de Superimmo.com
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iad France - Fanny Giraud (06 76 29 79 93) vous propose : Investissez dans un cadre idyllique en bord de mer ! Niché entre les collines parées de vignobles, l'appartement T2 climatisé vous offre un havre de tranquillité au cOEur de la Londe les Maures. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, cet appartement vous assure un investissement sûr et rentable. Bénéficiant d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, la rentabilité brute est de 6%, En 2023, le loyer perçu s'élève à 4056 €, avec le remboursement des charges de copropriété et des taxes d'ordures ménagères, réduisant ainsi le foncier à seulement 491 €.
Avec un accès à pied à la plage et une vue dégagée sur les vignobles environnants, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour vos locataires. De plus, la gestion est entièrement déléguée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique alliant rentabilité, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1263.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 1509992 - Réf Superimmo : ANVXVK2M4
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| Prix de vente : 68 000 € | Prix au m² : 1 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 263,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Gardien |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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