Vente appartement 139 000 €

34,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orvault (44700)

ORVAULT Pont du Cens. L'appartement est une excellente opportunité, surtout pour ceux qui recherchent un lieu pratique et accessible. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec un accès aux personnes à mobilité réduite, il offre une facilité d'entrée et de sortie. De plus, sa proximité avec diverses commodités telles que les transports en commun, les commerces de proximité, les écoles et les banques en fait un endroit très pratique pour vivre au quotidien. Avec une surface d'environ 35m², il offre un agencement confortable, comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès à un espace vert, une cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre confortable, une jolie salle d'eau et un placard pour le rangement. De plus, la place de parking réservée aux personnes à mobilité réduite est un avantage précieux. Dans l'ensemble, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la commodité et l'accessibilité. Copropriété de 287 lots, charges annuelles 628 euros. DPE D Kwh /m²/an 226. GES B Kg CO²/m²/an 7, estimation de la consommation annuelle entre 550 euros et 790 euros. Prix de vente hors honoraires 130000 euros. Prix HAI 13900 euros dont 6.92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN1967MS Bien accessible à l'inter cabinet !! (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628 euros.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 628 € / an	Taxe foncière : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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AJP IMMOBILIER NANTES NORD

Infos légales : 82456054400010

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