Vente appartement 98 600 €

33 m²

1 pièce 1 p

Poitiers (86000)

Sous compromis : APPARTEMENT T1 33M2 PROCHE FACULTES
Investissez dans une opportunité en or !
Découvrez cet appartement T1 exceptionnel situé au coeur d'une résidence récente sur deux étages, sécurisée, dotée d'un ascenseur, et idéalement placée à proximité des commerces et des facultés. Cette perle rare est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.
Caractéristiques principales :
Localisation idéale : Cet appartement est stratégiquement situé, offrant un accès facile aux commerces, aux établissements d'enseignement supérieur, et à toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine dynamique.
Idéal pour la location courte durée : Avec sa configuration en T1, cet appartement est parfait pour la location courte durée. Il répond aux besoins des voyageurs, des étudiants, et des professionnels en déplacement.
Grosse rentabilité : Ce bien présente un potentiel de rentabilité exceptionnel grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande locative dans la région (futuroscope...)
Agencement optimisé : L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau moderne, et d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Tout a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
Place de parking privative : En plus de ses nombreuses qualités, cet appartement est livré avec une place de parking privative, garantissant à ses occupants un accès facile et sécurisé.
Locataire en place : Actuellement loué, cet appartement génère déjà un revenu locatif, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier qui vous garantit une rentabilité solide et une valeur à long terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares !
Xavier MARCHAND EI RSAC DE POITIERS 839907540 Votre conseiller Meilleur Conseil Immo EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND - Tél. 0651290047
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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