Vente appartement 99 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Charmant appartement lumineux de 33m² en partie rénové, situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 niveaux à Orléans.
Ce bien bénéficie d’une exposition est-ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir.
Profitez d’une localisation pratique, proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ou demandez le lien vers sa modélisation 3D...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.33 € par mois (soit 784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier EI (ID 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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IAD FRANCE - PIERRE-YVES CHARRIER

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