Vente appartement 117 000 €

33 m²

1 pièce 1 p

Aulnay-sous-Bois (93600)

SUPERBE STUDIO PROCHE FUTUR MÉTRO, BELLE RENTABILITÉ !!
STUDIO RÉCENT DE 2015 AVEC SUPERBE TERRASSE DE 21m2 au 1er étage, situé dans un immeuble de 5 étages. Vendu loué. Locataire sérieux et en place depuis plusieurs années (départ envisageable)
POTENTIEL LOYER DE 790 euros (CHAUFFAGE ET EAU INCLUS)
A Proximité directe de la future Gare du Grand Paris, commerces au pied de l'immeuble (la poste, crèche, boulangerie, franprix...) et nombreux bus desservant la gare d'Aulnay sous bois et Villepinte au pied de l'immeuble.
D'une superficie Carrez de 33,30 m², grande pièce avec cuisine ouverte, salle de bain et WC, une superbe terrasse de 21 m2 qui entoure l'appartement!
- Charges de 70 euros par mois (eau + chauffage + entretien des parties communes)
- Taxe Foncière de 650 euros
DPE : C
Une belle opportunité d'investissement dans un produit récent à l’abri des travaux! Ce bien vous est présenté par Nessime Arifa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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DR HOUSE IMMO - ARIFA NESSIME

07 81 93 48 92

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