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Description

Situé dans le charmant quartier de la Marine à Auxerre, cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée est une belle opportunité pour un investissement locatif.
Dans une copropriété bénévole, cet appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
En bonus, une cave est incluse pour plus de rangement.
L'appartement est vendu loué à 350 euros par mois, offrant une rentabilité attractive de 7 %.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 7550 - Réf Superimmo : ANVXVOPKA
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 1 597 € / m²
Taxe foncière : 559 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154486.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
460 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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