Vente appartement 135 000 €

29,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Cours Tolstoï, limitrophe 6ème et 3ème, dans un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, appartement T2 fonctionnel de 29.83m² situé au 1er/4, lumineux. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, sol lino, une chambre, une salle d'eau avec toilettes , double vitrage, volets manuels. Au coeur de toutes les commodités, Tram, C3 en direction de la Gare Part-Dieu et Centre ville , écoles, commerces... Idéal pour un investissement locatif et 1ère acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668.83 euros.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 668,83 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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APPART A LYON

Infos légales : 790542740

04 78 41 41 66

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