Vente appartement 169 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Ferney-Voltaire (01210)

En plein coeur de Ferney-Voltaire, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce charmant studio de 28,32 m².
Il comprend une entrée, un placard, une salle de bains, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 20m² baignée de lumière grâce à son orientation plein sud.
Ce bien inclut une cave ainsi qu'une place de parking privative. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement, assurant ainsi une grande facilité de stationnement pour vous et vos visiteurs.
Appartement idéalement situé, à seulement :
2 minutes à pied d'un arrêt de bus (lignes 60, 61 et 66)
5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités,
5 minutes en voiture de la douane
Cet appartement vendu loué meublé constitue une belle opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant au 04 50 40 45 42 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 878.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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