Vente appartement 88 500 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces avec balcon à Argelès-sur-Mer et emplacement de parking.
Dans une résidence de tourisme, situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement dispose d'une superficie de 28m². Il offre une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux.
Le balcon de 6,5m² offre un espace extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements tels qu'un digicode, un interphone, un câble TV.
Le chauffe eau est solaire, le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques et il dispose également d’une climatisation/réversible.
Appartement vendu libre de tout bail.
Charges incluant l’eau / l’électricité/ le chauffage
Au sein de la résidence vous pourrez profiter d'un parc paysager avec un jardin fleuri, d’une grande piscine chauffée, d’un espace de jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, d’une salle de sport, d’un jacuzzi, d’une laverie ainsi que d’un restaurant/bar.
Idéalement situé à Argelès-sur-Mer, proche des commodités et à quelques minutes de la plage ou de la montagne.
Un appartement idéal pour en faire une résidence secondaire ou de la location saisonnière qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier dans les Pyrénées Orientales et ses alentours
Avis de valeur OFFERT sous 48 H dans tout le 66.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 205 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.67 € par mois (soit 452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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IAD FRANCE - AURÉLIEN CAYUELA

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06 07 34 50 88

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