Vente appartement 669 000 €

280 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orchies (59310)

Loft panoramiqueEXCLUSIVITÉNiché au coeur du triangle Lille-Valenciennes-Douai, ce loft titanesque de 280 m², idéalement situé dans une petite copropriété, est un lieu de vie privilégié au confort extrême.Laccès s'opère par un ascenseur qui mène respectivement aux 4ème et 5 ème étage.Posé au dernier étage, le palier dessert l'espace de vie qui donne le ton avec une impressionnante nef de béton mettant en valeur l'histoire des lieux. Le vaste séjour et le salon mettent en scène la lumière traversante et jouissent invariablement d'une vue splendide sur la campagne environnante.Sur un demi-niveau, l'immense cuisine arbore un design sobre et chic à faire pâlir d'envie les amoureux du domaine...Deux buanderies complètent ce niveau.Le bureau s'isole sur une agréable mezzanine pour un certain confort.Le coin nuit s'invite au 4 ème étage avec une chambre parentale de 60m² pourvue d'une salle de bain épurée et dressing ainsi qu'une seconde chambre munie d'une salle d'eau.Le rooftop de 60 m² s'assure d'un jacuzzi pour profiter des beaux balayant en sus une vue à couper le souffle.La troisième chambre s'assure un peu d'intimité en prenant place à l'étage avec un accès privilégié au rooftop.Entre praggmatisme, fonctionnalité et finitons rigoureuse rien n'est laissée au hasard dans ce loft titanesque !1 garage 3 véhicules,2 places de parking1 caveBien soumis au statut de copropriété de 7 lots - Charges 735 € / Mois(Comprenant chauffage, eau, ascenseur, électricité partie commune, entretien portail, assurance...)

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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SCP LESAGE & POTIÉ

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