Vente appartement 135 000 €

27 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

Situé à 500 mètres de la plage Maillol, vous trouverez un appartement au premier et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.
Calme et lumineux, avec une vue dégagée, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une mezzanine de 2 m², d'une chambre avec placards de rangement d'une superficie de 11 m², d'une salle d'eau de 3 m² ainsi qu'une loggia de 7 m².
Loi Carrez 26,43 m²
Cet appartement est vendu avec une place de parking privative.
Excellente rentabilité locative, ce bien correspondra aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers souhaitant en faire une résidence principale.
Commerces et restaurants à proximité (Utile, tabac presse, boucherie, pizzéria).
Six kilomètres de plage de sable vous attendent à Saint-Cyprien. Profitez de la promenade du front de mer, des quais le long du port ainsi que de la lagune...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Ozéo : Anthony LESTAVEL - Tél. 0637264923
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 858 389
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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OZÉO

06 37 26 49 23

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