Vente appartement 210 000 €
25 m²
2 pièces
2 p
Paris 12ème (75012)
- 8 400 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
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M° DUGOMMIER ou DAUMESNIL
EXCLUSIVITÉ
Rue de CHARENTON, à l'angle de la rue TAINE, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la fin du XIX° siècle, au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons un bien rare à la vente :
Un cabinet de prof libérale avec une salle d'attente attenante!
le Bien est composé de deux lots distincts, le principal est traversant et d'une superficie de 19.72m² au sol (16.58m² loi carrez) et la salle d'attente dispose d'un velux et d'un point d'eau... de 5.16m² hors loi carrez, pour une superficie totale de 24.88m² au sol.
(+ 2 caves en sous-sol).
Après la réforme du 01/07/2024, le DPE passera en F (assouplissement des notations pour les petites surfaces).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur :
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Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 8 400 € / m² |
Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf
25 m² - 2 pièces | Travaux à prevoir |
Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
Cave | Année de construction : 1882 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
1 salle d'eau | 1 wc |
Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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