Vente appartement 228 800 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Houlgate (14510)

IL Y A ENFIN DU NOUVEAU !!!!!!!! IL Y AURAIT UNE POSSIBILITÉ DE NÉGOCIATION ÉNNONCÉE PAR MES VENDEURS AU PRIX DE 208 000€ HONORAIRES OPTIMHOME INCLUS !
Si vous recherchez un 2 Pièces avec jardin, en centre-ville, pour vous ressourcer, vous évader des préoccupations quotidiennes et respirer le bon air de la mer, il est là, au sein de la perle de la Côte Fleurie, station balnéaire familiale, dans une petite résidence de 2 étages...
L’appartement est très agréable avec son jardin privatif et son entrée indépendante, il se situe à 5mn à pieds de la plage de Houlgate (450m) et à 100m des commerces.
Facilité de stationnement gratuit et illimité à proximité. de plus, un portail plus grand pourrait permettre de rentrer une voiture au niveau du jardin.
Nous sommes à 3,4 Km de Cabourg.
Au sein d’une petite résidence (14 copropriétaires pour 15 appartements) et dont la partie la plus ancienne date de la Belle Époque, élégante et stylée avec ses faïences et haut de faîtage, je vous invite à y découvrir un endroit douillet, chaleureux et paisible d’une superficie de 24,89m2, de plain-pied et dont chaque pièce bénéficie d’une vue agréable et ensoleillée sur le jardinet (80m2).
Pendant 17 ans, les vendeurs y ont séjourné en villégiature avec toujours le même plaisir retrouvé !
L’appartement, d’une très belle hauteur sous plafond (2,92m), se compose d’un Salon/Séjour traversant double exposition avec coin cuisine aménagé (16,24m2) . Les 3 ouvertures lui donnent beaucoup de clarté.
Idem pour la chambre (6,63m2) dont la fenêtre ouvre également sur le jardin ! Un véritable nid douillet ! Quant à la salle de bains avec WC, celle-ci est bien agencée.
Si vous recherchez un 2 Pièces avec extérieur, en centre-ville, pour vous ressourcer, vous évader des préoccupations quotidiennes et respirer le bon air de la mer, il est là, au sein de la perle de la Côte Fleurie, station balnéaire familiale, dans une petite résidence de 2 étages...
Je vous le propose au prix de 228 800€ honoraires OptimHome inclus
Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau comprise, entretien partie communes, sorties poubelles) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 545264 )

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Consommation d'énergie

Consommation 685 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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