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Vente appartement 26 795 €
25 m²
2 pièces 2 p
Guéret (23000)

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  • 1 072 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Audrey Pagnard

iad FRANCE - Audrey Pagnard

13 avis
06 76 90 62 98
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Description

iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : En plein cOEur de Guéret, un F1 meublé de 25,35 m² vous attend, offrant un espace fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Libre de toute occupation.
L'appartement est équipé pour votre confort avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage électrique.
Dans un immeuble sécurisé, composé de 7 appartements sur 3 étages. Idéal pour un investissement locatif étudiant, vous avez également la possibilité d'acquérir un studio et un F2 supplémentaires.
De plus, un espace de stockage commun sous forme de cave est mis à disposition, vous offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un environnement pratique et confortable.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Guéret offre de grandes opportunités d'investissement locatif grâce à sa population estudiantine et active à la recherche de logements abordables. La location meublée s'avère être une option prometteuse dans cette dynamique. De plus, la ville bénéficie d'un cadre naturel attrayant pour la location saisonnière. Sa position géographique centrale en fait un hub stratégique, ce qui favorise la demande de locations. La présence de transports en commun et la proximité des axes routiers sont des avantages supplémentaires pour attirer les locataires.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 1513109 - Réf Superimmo : ANVXVH2M4
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Caractérisques
Prix de vente : 26 795 €Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 2 piècesChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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