Vente appartement 109 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

Rouen (76000)

Local à usage commercial ou location saisonnière situé rue BEAUVOISINE / ROUEN RIVE DROITE. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct et indépendant sur rue. Appartement traversant de 23,4m² entièrement rénové et meublé en 2020, exploité en location saisonnière toute l'année. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée, lave-linge séchant, canapé-lit 2 places, chambre avec salle d'eau donnant sur cour WC indépendant. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Taux d'occupation moyen de 86,26% pour un revenu brut moyen de 981 euros/mois (frais de plateforme AirBnB et taxe de séjour déduits) sur les 5 derniers mois. Système de Boîte à clef extérieure à code installé. Mobilier en place d'une valeur de 5 000 euros qui viendront en déduction du prix de vente pour le calcul de frais de notaire. Rentabilité brute de plus de 10%. Charges de copropriété : 30 euros/mois comprenant l'eau et le syndic ainsi que le fond de travaux. Taxe foncière : 309 euros/an. LES POINTS A RETENIR : + Fort potentiel locatif. + Emplacement. + Local commercial. REF : 0248MF. Mehdi FONTAINE (EI) agent commercial (R.S.A.C CHARTRES n°890 984 123). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Monsieur Fontaine au 06x51x66x68x53

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 4 739 € / m²

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LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN

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