Vente appartement 89 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Blagnac (31700)

iad France - William Ansart (07 87 32 04 76) vous propose : A proximité immédiate de Toulouse, desservi par bus et tramway (arrêt Guyenne-Berry à 300m), découvrez cet appartement d'une pièce idéalement situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Cet appartement séduira autant les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative, que les jeunes actifs souhaitant acquérir leur premier bien immobilier. Idéal également pour un pied-à-terre professionnel. Sa situation privilégiée à proximité des commodités, du CFA Commerce et Services, de l'aéroport et d'Airbus en font un choix stratégique et pratique pour un quotidien facilité. Accès rapide à la rocade et au périphérique.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, une cuisine séparée, et d'une grande salle de bain avec WC. Il est situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur.
Ne laissez pas passer l'opportunité de saisir ce bien idéal, avec une rentabilité brute assurée de minimum 5%.
Vendu libre de toute occupation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ansart EI (ID 80799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 3 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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IAD FRANCE - WILLIAM ANSART

07 87 32 04 76

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