Vente appartement 72 200 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Luce (97228)

Attention bien lire l'annonce !
Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 4500€ ttc)
Investissement permettant de lier l'utile à l'agréable avec jusqu'à 3 semaines d'occupation
Loyer annuel garanti de 2 680€ ttc.
Loyer annuel garanti de 2 278€ ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue mer meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse privative avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1.Constitution d’un patrimoine immobilier :
2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4.Des revenus sécurisés :
5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6.Une gestion déléguée :
7.Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité
Il s'agit du studio 3. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - PEYROT SÉBASTIEN

06 66 45 67 61

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