Vente appartement 1 130 000 €

227 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

iad France - Guénola Aspe (07 83 44 95 13) vous propose : Dans le centre historique de Toulouse, très bel appartement de 227 M2 Carrez, 288 M2 habitables.
Beaucoup de charme et de cachet
Cet appartement, rénové en duplex, est tourné presque exclusivement sur jardin. Environnement très calme .
Au premier étage, séjour/salle à manger de 60 M2 environ, grande cuisine familiale, une belle chambre avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre ou bureau.
Buanderie, toilettes séparées.
Au deuxième étage, bureau/atelier, deux chambres, un deuxième bel espace de vie et une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement se situe dans le secteur Lycée/ Collège Pierre de Fermat et Conservatoire.
Il bénéficie d'une grande cave voutée.
Tous les éléments anciens ont été préservés.
Toiture et façade refaites.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage attenant pour deux voitures et de nombreux rangements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe EI (ID 80531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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IAD FRANCE - GUÉNOLA ASPE

07 83 44 95 13

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