Vente appartement 449 000 €

197,18 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

L'agence Arrière-Cour vous propose ce remarquable appartement haussmannien de 5 pièces d'une surface de 197m² Loi Carrez situé dans une jolie copropriété en pierres, typique du quartier des Chaprais à Besançon. UNE ADRESSE HISTORIQUE Construit en 1880, l'immeuble le Champs Elysées accessible rue de la Mouillère, est en excellent état et comprend 19 lots principaux. Il dispose d'un large porche récemment rénové avec cage d'escalier en bois d'origine (rénovation votée). L'appartement occupe la totalité de l'étage et est marqué par un grand balcon à la grille en fonte. Celui-ci dispose de vues dégagées notamment sur la Citadelle. UNE AUTHENTICITE ACTUELLE Carreaux en céramiques, cheminées en marbre, hauteur sous plafond à 3,7m, boiseries de belle qualité, serrures en acier font de ce bien un incontournable du savoir-faire bisontin du 19ème siècle. DES VOLUMES GENEREUX ET LUMINEUX Il comprend trois grandes chambres (19, 19 et 28m²) dont une avec garde-robe / dressing attenant, les deux autres bénéficiant de grands placards. Son salon d'angle dispose de trois portes fenêtres permettant l'accès au balcon. Très lumineux et d'une surface de 29m², il se situe à côté d'une salle à manger de 27m², plein sud. Une grande cuisine équipée avec espace repas complète ce bien desservi par un large corridor. Dossier complet sur demande Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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ARRIERE-COUR

Infos légales : 91010048600018

03 81 47 51 40

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