Vente appartement 72 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Aubervilliers (93300)

Liberkeys vous propose en exclusivité à Aubervilliers un Studio UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR PUR, parfait pour un investissement immobilier sans contraintes.
* RENTABILITÉ GARANTIE (6,53%) : loyers de 4 704 € ht/an (ttc: 5 174 €), que le bien soit, ou non, occupé.
* SANS AUCUN SOUCI DE GESTION : Gestion locative et entretien (dont remise en l'état d'origine à la sortie de chaque locataire) totalement pris en charge par le Bailleur- Gestionnaire "LOGIFAC”. Bail commercial.
Sur le bien :
Studio de 18,03 m² meublé et équipé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble livré en 2013, avec une entrée (3,97m²) qui dessert une pièce de vie principale meublée et lumineuse (11,16 m²) composée d'un coin nuit (lit, bureau, table, penderie, 2 chaises, étagères), d'un espace cuisine équipée (évier, plaques électriques, placard, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau (3 m²) disposant d’un lavabo, de WC suspendus ainsi que d'une douche à l'italienne.
Porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points.
Sur l’immeuble:
Immeuble récent livré en 2013. La copropriété comprend un seul bâtiment comprenant 205 lots.
L’immeuble est sécurisé par un accès avec vigik, par un système de vidéo-surveillance, notamment, et par la présence d’un agent de permanence qui assure une veille, pour les interventions d’urgences la nuit et le weekend.
Taxe foncière : 532 €/an
Sur la localisation :
- à 300 mètres du Centre Commercial "le Millénaire",
- à 12' du Campus Condorcet,
- à 6' de la station de Métro "Aimé Césaire" et à 10' de la station de Métro "Front Populaire" (L 12).
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Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an	Taxe foncière : 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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