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Vente appartement 625 000 €
183 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vienne (38200)

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  • 3 415 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

06 84 58 03 64
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Description

Vu pour vous en plein coeur du Centre Historique de Vienne, splendide duplex de 183.42 m2 ouvert sur les 4 orientations (Nord,Sud,Est,Ouest) offrant une vue panoramique sur les plus beaux bâtiments de la ville !
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien a été entièrement rénové en 2011 avec beaucoup de goût et de cachet.
Il se présente ainsi:
=) 1ER NIVEAU
- Un spacieux couloir d'entrée desservant :
- Une cuisine entièrement équipée de 13.96 m2 et son cellier de 4.91 m2
- Un séjour de 39.73 m2 très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
- Une chambre de 16.52 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative
- Un wc indépendant et de nombreux placards de rangement viennent compléter ce 1er niveau.
=) 2EME NIVEAU
- Un palier desservant 2 chambres et leur salle de bain commune
- Un accès à une terrasse de 17 m2 exposée Nord Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de la ville
- Une suite parentale de 23.84 m2 ouvrant également sur la terrasse
- Une 2ème salle de bain
- De nombreux espaces de dressings et de rangements viennent parfaire ce bel ensemble.
=) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Accès fermé et sécurisé
- Superficie totale de 241 m2
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Fibre
- Double vitrage
- Très belles prestations, matériaux de qualité
- Magnifique parquet à bâtons rompus
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'acquérir un garage en plus
- Bien en copropriété de 11 lots principaux
- Aucune procédure en cours
- Charges par mois : 107 euros pour 2022
Pour visiter au plus vite ce bien au coup de coeur assuré, contactez Angeline Broizat, (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037),
au 06.84.58.03.64 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT - Tél. 0684580364
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771

Publiée le 31/08/2023 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 42-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXT8CKK
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

183 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1870Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Infos légales : 539772509
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