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Vente appartement 785 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
Coldwell Banker Désormière Realty

Coldwell Banker Désormière Realty

47 avis
06 44 10 63 52
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Description

Bel attique en centre-ville
Dans un immeuble bien entretenu et avec gardien, voici un grand T4 de 175 m2 proposant 3 belles chambres dont une avec une grande salle de douche. Cuisine séparée spacieuse, salle de douche indépendante, buanderie, nombreux placards de rangements. 2 wc. La pièce de vie de 58 m2 traversante offre une vue à la fois sur le Mont Blanc et le Jet d'Eau de Genève et donne sur une belle terrasse de 75 m2.
Le bien dispose également d'une grande cave de 17 m2 et 2 garages en sous-sol.
Faire ses courses à pieds, aller au travail ou voir ses proches grâce au Tram juste en dessous sans prendre sa voiture est un luxe.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 84386910 - Réf Superimmo : ANVXV97JO
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 4 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

175 m² (carrez : 175) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1974Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 58 m²
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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